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索引號:  XXGK-2019-005681 發布機構:  市公積金中心
發布日期:  2019-04-03 09:33 文號: 
關鍵字:  ?年度 報告 
銅川市住房公積金管理中心文件
銅川市住房公積金2018年年度報告
銅住金字〔2019〕1號

  根據國務院《住房公積金管理條例》和住房城鄉建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規定,經住房公積金管理委員會審議通過,現將銅川市住房公積金2018年年度報告公布如下:
  一、機構概況
  (一)住房公積金管理委員會:住房公積金管理委員會有23名委員,2018年召開二次會議,審議通過的事項主要包括:1.審議通過《關于調整2018年公積金繳存基數和繳存比例的意見》;2.審議通過《關于調整2018年住房公積金個人貸款額度上限的意見》;3.審議通過《關于房地產開發企業樓盤準入辦法(試行)》;4.審議通過《關于銅川市困難企業緩繳或降低繳存比例管理辦法》;5.審議通過《關于2018年住房公積金增值收益分配意見》;6.審議通過《關于支持老舊小區住宅加裝電梯提取公積金的請示》;7.審議通過《關于陜西省東銘車輛系統股份有限公司申請封存住房公積金賬戶的請示》。
  (二)住房公積金管理中心:住房公積金管理中心為銅川市政府不以營利為目的的(機構屬性)事業單位,設4個科,5 個管理部。從業人員70人,其中,在編21人,非在編49人。      
  二、業務運行情況
  (一)繳存:2018年,新開戶單位119家, 實繳單位1894 家,凈增單位119 家;新開戶職工0.4987萬人,實繳職工7.6779萬人,清理僵尸戶和退休等銷戶0.5499萬人,凈減職工0.0512  萬人;繳存額9.64億元,同比增長61.20%。2018年末,繳存總額53.22億元,同比增長22.12%;繳存余額20.64億元,同比增長10.14%。
  受委托辦理住房公積金繳存業務的銀行8家,比上年增加(減少)0家。
  (二)提取:2018年,提取額7.74億元,同比增長55.11%;占當年繳存額的80.29%,比上年減少3.15個百分點。2018年末,提取總額32.58億元,同比增長31.16%。
  (三)貸款:
  1.個人住房貸款:個人住房貸款最高額度50萬元,其中,單繳存職工最高額度50萬元,雙繳存職工最高額度50萬元。
  2018年,發放個人住房貸款0.159萬筆4.16億元,同比分別增長61.75%、71.19%。
  2018年,回收個人住房貸款1.72億元。
  2018年末,累計發放個人住房貸款1.9053萬筆25.27億元,貸款余額14.27億元,同比分別增長9.10%、19.71%、20.52%。個人住房貸款余額占繳存余額的69.14%,比上年增加5.94個百分點。
  受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行5家,比上年增加1家。
  2.住房公積金支持保障性住房建設項目貸款:未開展此項業務。
  (四)購買國債:未開展此項業務。
  (五)融資:未開展此項業務。
  (六)資金存儲:2018年末,住房公積金存款6.37億元。其中,活期0.67億元,1年(含)以下定期1.75億元,1年以上定期3.95億元。
  (七)資金運用率:2018年末,住房公積金個人住房貸款余額占繳存余額的69.14%,比上年增加5.94個百分點。
  三、主要財務數據
  (一)業務收入:2018年,業務收入6456.54萬元,同比增長6.61%。其中,存款利息1989.90萬元,委托貸款利息  4466.64萬元。
  (二)業務支出:2018年,業務支出3061.71萬元,同比增長1.98%。其中,支付職工住房公積金利息2955.28萬元,委托貸款手續費73.16萬元,其他0.27萬元。
  (三)增值收益:2018年,增值收益3394.83萬元,同比增長11.16%。增值收益率1.70%,比上年增加0.05個百分點。
  (四)增值收益分配:2018年,提取貸款風險準備金534.83萬元,提取管理費用2760萬元,提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金100萬元。
  2018年,上交財政2017年管理費用2854.11萬元。上繳財政2017年城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金200萬元。
  2018年末,貸款風險準備金余額4487.84萬元。累計提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金1905.5萬元。
  (五)管理費用支出:2018年,管理費用支出446.7萬元,同比減少51.33%。其中,勞務派遣人員工資支出 244.4萬元,公用經費56.6萬元。集成鍵盤、網絡安全設備設等專項經費145.7萬元。
  四、資產風險狀況
  個人住房貸款:2018年末,個人住房貸款逾期額3.89萬元,逾期率0.027‰。
  個人貸款風險準備金按貸款余額的1%提取。2018年,提取個人貸款風險準備金534.84萬元,使用個人貸款風險準備金核銷呆壞賬0萬元。2017年末,個人貸款風險準備金余額4487.84萬元,占個人住房貸款余額的3.15%,個人住房貸款逾期額與個人貸款風險準備金余額的比率為0.09%。
  五、社會經濟效益
  (一)繳存業務:2018年,實繳單位數、實繳職工人數和繳存額同比分別增長6.76%、0.66%和61.20%。
  繳存單位中,國家機關和事業單位占66.00%,國有企業占  27.34%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占4.86%,民辦非企業單位和社會團體占1.80%。
  繳存職工中,國家機關和事業單位占38.24%,國有企業占  57.01%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占3.43%,民辦非企業單位和社會團體占1.21%,其他占0.11%;月繳存基數6000元以下(含6000元)的中、低收入占82.02%,月繳存基數6000元以上的高收入占17.98%。
  新開戶職工中,國家機關和事業單位占28.13%,國有企業占29.64%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占21.96%,民辦非企業單位和社會團體占18.61%,其他占1.66%;月繳存基數6000元以下(含6000元)的中、低收入占89.91%,月繳存基數6000元以上的高收入占10.09%。
  (二)提取業務:2018年,中心共為2.7117萬名繳存職工提取住房公積金7.74億元。
  提取金額中,住房消費提取占74.16%,其中翻建、大修自住住房占21.96%,償還購房貸款本息占25.97%,租賃住房占12.53%,其他占13.70%;非住房消費提取占25.84%,其中離休和退休提取占21.32%,完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占1.55%,戶口遷出本市或出境定居占0.52%,其他占2.45%。
  提取職工中,月繳存基數6000元以下(含6000元)的中、低收入占 57.50%,月繳存基數6000元以上的高收入占42.50%。
  (三)貸款業務:
  1.個人住房貸款:2018年,支持職工購建房19.01萬平方米,年末個人住房貸款市場占有率為 41.84%,比上年增長  5.95 個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款,可節約職工購房利息支出 8815.47萬元。
  職工貸款筆數中,購房建筑面積90(含)平方米以下占  6.79%,90-144(含)平方米占81.07%,144平方米以上占  12.14%。購買新房占87.92%,購買二手房占 8.81 %,建造、翻建、大修自住住房占2.45%,其他占 0.82 %。
  職工貸款筆數中,單繳存職工申請貸款占 32.70 %,雙繳存職工申請貸款占 67.3 %。
  貸款職工中,30歲(含)以下占31.01%,30歲-40歲(含)占39.37%,40歲-50歲(含)占21.19%,50歲以上占8.43 %;首次申請貸款占70.0%,二次及以上申請貸款占30.0%;月繳存基數6000元以下(含6000元)的中、低收入占79.25%,月繳存基數6000元以上高收入占20.75%。
  2.異地貸款:2018年,發放異地貸款257筆7622萬元。2018年末,發放異地貸款398筆總額10774.7萬元,異地貸款余額10313.26萬元。
  (四)住房貢獻率:2018年,個人住房貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為 102.70 %,比上年下降了6.5個百分點。
  六、其他重要事項
  (一)2018年中心撤銷銀行賬戶7個,其中中國工商銀行2個,中國農業銀行3個,中國銀行1個,中國建設銀行1個,實現了一行一戶。
  (二)2018年銅川市住房公積金繳存基數調整為職工本人2017年度月平均工資。計算繳存基數的工資項目以國家統計局《關于工資總額組成的規定》(統制字〔1990〕1號)文件為準。2018年度職工住房公積金月繳存基數最高不超過2017年度銅川市在崗職工月平均工資4808元的三倍即14424元,最低不得低于銅川市政府規定的本地區最低月工資標準,銅川市王益區1580元,銅川市印臺區、耀州區、新區1480元,銅川市宜君縣1380元,低于2018年度住房公積金繳存基數最高限額的,以職工實際月平均工資作為職工本年度住房公積金繳存基數。住房公積金繳存比例個人部分和單位補貼部分均不得低于5%,不得高于12%。
  2018年度,嚴格執行中國人民銀行、住房城鄉建設部、財政部印發《關于完善職工住房公積金賬戶存款利率機制的通知》(銀發〔2016〕43號)的規定,2016年2月21日以后繳存職工住房公積金賬戶存款利率將統一按一年期定期存款基準利率1.5%計息。公積金貸款五年以下(含五年)利率2.75%,公積金貸款五年以上利率3.25%;如果中國人民銀行調整貸款利率,調整利率后新增貸款執行新貸款利率,調整前的貸款次年執行新利率。
  銅川市中心2018年修訂了《銅川市住房公積金貸款實施細則》,公積金貸款最高限額50萬元。貸款期限最長不超過30年,原則上不超過借款人法定退休年齡內的剩余工作年限。職工確需延長貸款期限的,經市公積金中心審核批準,貸款期限可延長至法定退休年齡后5年,但不能超過規定最長貸款年限。購買二手房、翻建或大修自住住房貸款期限不得超過房屋使用年限。
  修訂了《銅川市住房公積金提取和轉移實施細則》,并制定了《房地產開發企業樓盤準入辦法(試行)》、《銅川市住房公積金業務風險管理實施細則 》和完善《銅川市靈活就業人員住房公積金繳存與使用辦法(試行)》。截止2018年底共為83名自由職業者建繳公積金。
  (三)2018年中心繼續執行便民服務“十二”條,中心各管理部開通WiFi、綠色服務窗口、集中上門服務、預約上門服務等。在各管理部安裝公積金政策和公積金余額查詢一體機。12329客服熱線開通語音自助服務和人工服務,運行平穩。  
  (四)2018年9月綜合服務平臺通過住建部驗收。
  (五)2018年8月中心住房公積金貸款實現了自主發放和自主回收,貸款回收實現了實時回收,縮短貸款發放、回收周期,提高了工作效率。
  (六)為了方便繳存職工,中心對公積金提取、還貸等業務開通短信提醒業務。


[網絡編輯:賈凌云]
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